【第253回】私河合がハワイで米国生命保険、FirstHawaiianBank口座開設、ハワイ不動産のサポートを致します。【期間:〜5月5日(ハワイ時間)】

公開日: : 投資セミナー・海外ツアー

こんにちは。河合です。


本日は私のハワイ滞在のスケジュールのお知らせです。
実はもうハワイ入りしてるんですが、しばらくこちらに滞在します。

期間:〜5/5(ハワイ時間)

日本だとGWも入りますかね?
こちらハワイで日本人の皆さんがしておくとメリットがあることは、

米国生命保険
FirstHawaiianBank口座開設
・ハワイ不動産


です。

(First Hawaiian Bank)

ハワイの不動産もラグジュアリーなものから、自分向け、もしくは貸出用コンド物件、戸建て物件までご案内できます。
ハワイ移住を考えている方も是非ご連絡ください。

(リッツカールトン・レジデンス)

(Park Lane Ala Moana)

どれも運用という意味では数%の利回りになると思いますが、それぞれ外国人向けだったり、地元のロコ(ハワイのローカルをこう呼びます)だったりするので、どのゾーンを狙うのか?でまた物件選びが変わってくると思います。

また外国人が米国不動産を購入する際は、

1)30~40%の頭金+ローン(金利:4〜7%)
2)土地、建物をキャッシュで買って、その時価の60%をローンで借入。その後建物をリノベーション、もしくは別物件を購入(資金用途問わず)。


この2パターンが想定されます。
ローンも過去のクレジットヒストリーや頭金をどのくらい入れられるか?で金利も変わってきますし、そもそもの物件がいくらなのか?(平気で1億円を超える物件だらけです)にもよりますよね。
あと貸す時にいくらの賃料設定ができるのか?でもだいぶ変わってきます。

既に個別にご連絡いただいているクライアント、パートナーさんも何名かいらっしゃいます。
もしご希望であれば、こちらよりご連絡ください。

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