【第526回】ドイツブリッジローンファンド（年8-10%）が残高EUR500m（約600億円）到達で一旦募集締切となります。【募集締切：〜8/30（金）】

こんにちは。河合です。


まだ元本確保型ファンド募集期間中（〜8/2）ではありますが、別のドイツブリッジローンファンドが急遽来月末（〜8/30）で一度ソフトクローズ（新規購入はできなくなるが、解約はいつでもOK）をするという発表をしたので、そのお知らせです。

このドイツブリッジローンファンド、私も4年ほど前、つまりローンチしたての頃にロンドンでファンドマネージャーと会っていました。
ドイツ不動産のつなぎ融資（ブリッジローン）で、銀行から借りた方が金利が低くていいのですが、審査諸々が終わって融資が出てくるのを待っていたのでは不動産を取得できなかったり、建設を始められなかったり、ということで、短期間（1年以内）のつなぎ融資をします。



そのため流動性が高く、金利も従来の債券や銀行金利よりも高い（年平均8-10%）を得ることができるという安心できる運用をしていました。




ただ4年前というと、まだ運用開始したてて、ファンドとしてのトラックレコードがなかった（年平均リターンすらわからなかった）ので、皆さんへのご案内はしていませんでした。
そうしてやっと5年分の実績ができたかと思うと、逆に人気がありすぎて資産残高EUR500m（約600億円）に到達してしまうということで、今回のソフトクローズという流れになりました（当時はEUR20m）。

これだけ急激に残高が増えた要因としては・・・

・ルクセンブルク籍（オフショアで最も厳しい管轄）
・景気の安定しているドイツの不動産関連だけに投資
・ブリッジローンという流動性の高い資産
・ドイツのある超大手（非公開）が顧客という安心感
・資産残高EUR100m超えると世界中のファミリーオフィス、機関投資家のターゲットとなり、そこからは自然増

があげられます。
以下本ファンドの詳細です。


最低投資金額：USD 10,000（約110万円）
通貨：USD、EUR、GBP
購入手数料：0%
解約手数料：5%（1年ごとに低減、5年経過後ゼロ）
年平均リターン：8-10%
年平均リスク：0.62%
売買：毎月
募集期限：〜8/30（金）
戦略：つなぎ融資（ブリッジローン）
（直接投資可、オフショア資産管理口座可、スイスプライベートバンク可）


もし皆さんも投資希望であれば、急ぎこちらからご連絡いただき、8/30（金）までに購入手続きをしてください。
（お問合せ内容に「ドイツブリッジローンファンド資料希望」とご入力ください。）

元本確保型ファンドや森林ファンド、英国介護不動産ファンドなどその他オフショアファンドを保有されている場合も、今回のファンドは良い分散投資先となりますので、追加投資にも適しています。
またクレジットローンファンド、豪州不動産ローンファンドなど、その他ローンファンドを保有していたとすれば、地理的分散になりますよね。