【第804回】ドイツブリッジローンファンドが10月から買付再開です（年10%、資産残高760億円）。

公開日： 2021/09/23 : 最終更新日：2021/11/09 号外メルマガ（個別オフショアファンド情報）ドイツブリッジローンファンド

こんにちは。河合です。

人気がありすぎて、運用資産の上限を定期的に設けているドイツブリッジローンファンドが10月から買付再開となります。
2021年8月時点で資産残高EUR584m（約760億円）となっており、ここ2年弱で160億円増えていることになります。

ブリッジローンという名の通り、平均の貸付期間は半年未満。
全体の93%が1年未満での貸付ですから、貸倒リスクが低いのがわかりますよね。

これまでの貸倒（デフォルト）は5件のみありましたが、その内2件は回収済み、残り3件は2020年9月、2020年10月、2021年3月にこちらの数字に載っています。

それでも運用は変わらず順調で、ここ2年間は年10%となってます。

全体の42%がリノベーションのための借入、31%が購入、25%が建設目的です。

ここからは各指標をざっくりご覧になってください。
コロナ禍でもドイツの不動産市況は好調です。

＜ドイツ住宅価格推移＞

＜ドイツ建築工事件数＞

＜ドイツ物流＞

＜ドイツ介護施設＞

ドイツはワクチン接種率が64.5%（2021/8/27時点）。こちらは今年4月時点の接種率ランキングですが、ワクチン先進国の一つです。

ワクチンを接種している国は経済回復も果たしており、各指標もリカバリーしています。

＜世界の実質GDP＞

＜ドイツ実質GDP推移＞

＜世界全体、先進国、新興国ごとのGDP成長率予測＞

なぜこれほどまでにドイツは好調なのでしょうか？
主な理由が・・・

・10年単位の安定した経済成長
・100万人以上の難民
・移民の高い雇用定着率
・未だ足りない建設供給と低金利

です。
EUの中でダントツ良い投資環境が整ってると言えます。

こちら本ファンド詳細です。

最低投資金額：USD 10,000（約110万円）
通貨：USD、EUR、GBP
購入手数料：0%
解約手数料：5%（1年ごとに低減、5年経過後ゼロ）
年平均リターン：8-10%
年平均リスク：0.62%
売買：毎月
戦略：つなぎ融資（ブリッジローン）
（直接投資可、オフショア資産管理口座可、スイスプライベートバンク可）

このファンドの買付再開は2021年10月からです。
投資希望であれば、急ぎこちらからご連絡ください。
（お問合せ内容に「ドイツブリッジローンファンド資料希望」とご入力ください。）

また買付停止となる前に投資しておきましょう。

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