【第685回】「英国高齢者住宅ローンファンド勉強会」開催します。【10/31（土）14:00~15:30】

公開日： 2020/10/22 : 最終更新日：2023/09/24 投資セミナー・海外ツアーオフショア資産管理口座, 英国高齢者住宅ローンファンド

こんにちは。河合です。

次回の勉強会のお知らせです。
今年オフショアファンド全体の話をセミナーで解説しましたが、今回から何回かに分けて一つのファンドだけの勉強会を開催していこうと思います。

となると当然人気のあるファンド順になりますので、今回は・・・

「英国高齢者住宅ローンファンド勉強会」

を開催します。

※英国高齢者住宅ローンファンドの詳細はこちら

・年6%の固定分配
・RIOという認可を受けた会社しかできない不動産ローン市場への投資
・高齢化社会における必要不可欠な制度

という条件が揃っているので、とても安定したリターンをあげられると思いますし、投資家に人気があります。

こちら設定来のパフォーマンス。
毎月の数字と年間のリターンです（一番右）。
マイナスの月が一つもありませんよね。

ほとんどの方がオフショア資産管理口座（USD30,000〜）経由での投資となると思いますが、その口座管理料（年1.25%〜）をこの分配金（6%）で補うことができるのも魅力的です。
こちらファンドの詳細です。

【英国高齢者住宅ローンファンド】
従来イギリスの住宅ローンは55歳までしか借り入れをすることができませんでした（銀行）。もしくはリバースモーゲージという形で、年5%の高い金利を払わないと借りられない状態でしたが、2018年3月に英国金融庁主導でRIO（Retirement Interest Only Morgages = 高齢者限定住宅ローン）という上記2つの中間に当たる住宅ローン商品ができたことで、高齢者は自宅を担保に借り入れをして改修や住み替え、生活費に使ったりできるようになりました。また金利を生前に毎月支払うことで従来のリバースモーゲージよりも多くの資金を借りられます（貸し手は死後、もしくは介護施設へ入居したタイミングで物件を手に入れます）。結果、日本と同じように団塊世代が増えている英国において、高齢者（55歳以上）の住宅ローンの全てを担う商品が突然できました。このファンドは、こうした高齢者へRIOを貸し付けるファンドとなります。このRIOの金利収入が毎年の固定金利6%の原資となり、それ以外にこのローンそのものを売買することであげられるリターンが年平均12-14%となる見込みです（現状13.83%）。つまり両方合わせたら毎年20%近いリターンが期待できます。

最低投資額：EUR 100,000（約1200万円）
※オフショア資産管理口座からはEUR 10,000（約120万円）
通貨：USD、GBP、EUR、CHF、ILS
配当：年6%（固定） ※半期配当、再投資可
購入手数料：0%
解約手数料：6%（1年ごとに低減、5年経過後ゼロ）
ロック期間：3年 ※この間は売却できません
売買：毎月 ※90日前通告
戦略：英国住宅ローン
（直接投資可、オフショア資産管理口座可、スイスプライベートバンク可）

こちら勉強会日程です。

タイトル：
「英国高齢者住宅ローンファンド勉強会」

日時：10/31（土）14:00~15:30
場所：オンライン
料金：1000円　※
講師：投資アドバイザー眞原
言語：日本語

※Zoomを使います。スマホではなくPCで視聴されることをお勧めします。

セミナー特典1：シルバー会員（1000円／月）1ヶ月無料体験
※翌月からシルバー会員自動継続、ご不要の場合は1ヶ月以内にご連絡ください。

セミナー特典2：無料個別相談1時間（通常5000円）

※セミナー参加者には事前に資料とセミナーURLを、セミナー後に動画をお送りします。
※ゴールド会員、弊社パートナーは無料です。

それでは皆さんのご参加お待ちしています。
参加希望の際はこちらからご連絡ください。
（お問合せ内容に「英国高齢者住宅ローンファンド勉強会参加希望」とご入力ください。）

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