【第518回】1000万円から投資できるサンディエゴ不動産セミナー開催します。【8/4（日）14:00-15:30 @東京都内】

こんにちは。河合です。


8月2つ目のセミナーは米国サンディエゴ不動産のセミナーです。



米国なので海外移住というのはちょっとまた別のハードルとなりますが（ビザと物件購入は関係ない）、

・不動産投資（賃貸収入＋キャピタルゲイン）
・節税（4年の減価償却）

がポイントとなります。
市場、インフラ、法整備、国として世界で最も安定しているのは、世界でもやはり米国ですよね？
その中でもどこに投資をしようということを、不動産投資をされる投資家達は考えていると思いますが、

カリフォルニア
テキサス

が人口増加、物件価格上昇などで注目されています。
サンディエゴはそのカリフォルニアの中でも最も南に位置し、メキシコとの国境沿いにあります。



私も数年前に1ヶ月滞在していましたが、世界中回って住みたいランキングTOP5に入っています。

・温暖な気候
・自然と都会のマッチ
・人の親切さ
・美味しいレストランがたくさん（お寿司もステーキも美味しいところあります）
・車も道が広く、まだまだ路駐しやすい（無料が多い）
・コンドではなく戸建てでスペースも広い

など個人的にはとても気に入っている街です。
と言っても不動産投資して皆さんが住むわけではないと思いますが（笑）、日本とのデュアルライフをしてもオススメです。

さて気になる不動産物件。
具体的な物件はセミナー当日、講師に紹介してもらうとして、

インカムゲイン（賃料収入）：4-5%
6年間IRR（内部収益率）：約6%

ですので、とんでもなく高いわけではありませんが、上記の通り手堅い市場での安定した利回りが期待できます。
そしてこれプラス4年間という短期での減価償却が期待できますので、短期的な節税ニーズにも答えてくれます。

また今回の投資額は日本円で約1000万円から投資できる先を用意してもらえているということ（ローン不要）ですので、少額から海外不動産へ投資したいということであればちょうどいいですね。

今回お願いする外部講師は・・・

 

株式会社せかいホールディングス
代表パートナー 菊池 邦夫さん

​30年に渡る事業開発、新規事業立ち上げ及び事業経営の実戦経験をもとに、国際不動産・金融ビジネス（B2B)または富裕層向け（コンシューマー）の様々な事業経営を推進
   
1984年 一橋大学商学部経営学科卒。
同年、株式会社リクルート入社。株式会社リクルートコスモス、Recruit Cosmos USA, Inc. VP/CFO。1992年帰国後 米国不動産コンサルティング部門を設立しヘッドを務める。
2000年、アメリカン・エキスプレス・インターナショナル, Inc.  へ移籍。法人事業営業本部長、 個人カード事業提携事業部ディレクターを経て、2007年、副社長。デジタル及びプリペイド決済 事業部門/日本・アジア太平洋地域を指揮・統率。2015年末同社退社。
菊池事務所を設立し代表に就任。全米不動産協会 の国際不動産スペシャリストCIPS・インストラクター、米国不動産投資コンサルタント・インストラクターに認定。
2016年12月せかいホールディングス設立。


経歴の通り、米国不動産のスペシャリストです。
海外不動産は（ダメなものもたくさんありますが）良い物件がたくさんあるとはわかっていながらも、信頼できるパートナー探しが大変です。
言語の問題だけでなく、商習慣の違いやリスポンスの速度などが、大きく信頼に関わってきますよね。
今回のこのセミナーを通して、皆さん良い関係作りを築けたらと思います。

以下セミナー詳細です。


「1000万円から投資できるサンディエゴ不動産セミナー」
・安全な実物資産投資としての米国
・米国不動産はピークなのか？
・今後の米国住宅市況
・サンディエゴ（カリフォルニア州）の魅力
・米国不動産に小口で大家になるスキーム
・減価償却による節税効果
・不動産投資のリスク
・相続

日時：8/4（日）14:00-15:30
場所：東京都内
講師：株式会社せかいホールディングス 代表パートナー 菊池 邦夫さん
言語：日本語
料金：1000円

※弊社ゴールド会員、パートナーは無料


参加希望であれば、席も限られていますので、急ぎこちらからご連絡ください。
（お問合せ内容に「サンディエゴ不動産セミナー参加希望」とご入力ください。）