【第967回】日本の区分所有不動産を売却し、英国学生寮ファンドへ投資しました。【インド 会社員 30代後半 男性】

こんにちは。河合です。


本日は日本にある区分所有不動産の利回りが低いため、売却しオフショア投資をされた事例です。
日本で不動産投資をされていたら、参考にしてください。

くどいようですが、ご本人からは了解をいただいて、本人と特定できないことを前提にご紹介させていただいています。


【インド 会社員 30代後半 男性】


今日は最初からこの方のコメントを読んでもらおうと思います。

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今回の追加投資では、日本の区分所有不動産の売却金の一部を学生寮ファンドの方に投資いたしました。

私の簡単な状況と投資の背景は以下の通りです。

所有不動産の実質利回りが低く、今後、修繕積立金増の状況もある、さらに借金のリスクの方が高いと考え、売却を実施しました。

ここ数年で私の資産額が数千万増えており、日々の相場のわずかな影響も、金額としては大きく上下することもあり、リスクの少ない資産に投資しようと考えていました。
（簡単に給与以上の数倍の変動が起こる）

現在は、金利が上がっているため、個別債券も検討しましたが、売却時の価格が読みやすいと思われる学生寮ファンドにしました。
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日本に住んでいたら不動産ローンを組めるというメリットはあるとはいえど、海外の不動産投資と比べるとあまりにも利回りが低いですよね。
今回、この方が投資された英国学生寮ファンドは年平均6.35%の利回りで、ずっと安定した運用をしています。



名前を当初の「英国学生寮」とそのまま表記してますが、現在は世界中の学生寮を保有しており、『世界学生寮ファンド』となってます（現在、英国の比率は28%です）。



結果、この方は・・・

英国学生寮ファンド：GBP 28,000（約500万円）

で投資されることになりました。

今回、日本の不動産を売却し、日本の銀行からオフショア資産管理口座へ送金ですが、それも全てインドにいながらすることができました。
もし海外に住んでいても、簡単にオフショア投資始められますよ。